*부동산개발: 토지의 유용성 증가를 위해 토지조성, 건축물건축, 공작물 등 설치, 시공담당행위는 제외 *워포드의 부동산개발 7단계 아예 불타는 금요일 건마와 함께 아이디어>예비타당성 분석>부지모색>타당성부석>금융>건설>마케팅 *사업 인허가 지연위험은 시행사/시공사가 관리할수 없는 위험 *흡수율분석: 개발된 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매 또는 임대될(시장에서 일정기간동안 소비될) 가능성 조사 *토지를 개발하여 재분배하는것 -> 환지 *토지신탁방식에서 건설필요자금은 신탁회사가 조달 *등가교환방식: 토지소유자가 토지 제공, 개발업자가 건축하여 기여도에 따라 토지와 건물 지분 나누어 가짐 *신탁은 소유권이전, 수탁은 이전안함 [민자투자사업방식] B uild 건설, 준공 T ransfrer 소유권을 이..