[가격제원칙] 부동산 가치형성의 법칙성 발견하여 감평활동 지침으로 삼은 것 *균형(대문안): 내부구성요소+설계와 설비+건물과 부지+기능적 감가 *적합(대문밖): 외부+환경+다른부동산과+경제적감가 [지역분석과 개별분석] 의의 *지역분석: 대상부동산이 어떤 지역에 속하고, 지역특성은 무엇이며, 전반적으로 그 특성이 지역내 부동산의 가치형성에 어떤 영향을 미치는가 *개별분석: 대상부동산의 최유효이용을 판정하고 대상 부동산의 가격을 구체화, 개별화 비교 *지역분석: 표적수경부선 (인근지역,유사지역,동일수급권: 거시분석) 표 준적 이용 판정 (지역내부동산 일반적 이용상황) 적 합의 원칙 (주변과 대상부동산 균형상태 판단) 수 준판정 (지역내 부동산 가격수준 판단) 경 제적 감가 (적합의원칙 위배되는 경우 발생) ..