[비할인법 계산, 이론] A zone 총투자 가,유,순 공,경,은(비용) ____________________________________________ B zone ㅣ 지분 전, 후 세 1. 금융비율: 부채비율, 대부비율 - 대부비율: 융자비율=담보인정비율=대출비율=LTV =대출금액/총투자액 - 부채비율=부채금액/지분금액 2. 승수: 투자금액이 매년 투자수익의 "몇배"인가 A zone에서의 블라블라승수: 총투자액/블라블라 B zone에서의 어쩌구승수: 지분투자액(자본)/어쩌구 -승수와 환원율은 역수관계- 3. 환원율: 매년 투자수익이 투자금액의 "몇%"인가 자본환원율, 지분환원율 (배당률의 개념) - 지분환원율=세전현금수지/지분투자액 - 종합환원율=순영업소득/총투자액 각각의 zone에서만!!!! - 결..